Los votantes de Florida decidirán el 3 de noviembre si aprueban la Enmienda 3, una reforma constitucional impulsada por el gobernador Ron DeSantis que modificaría el sistema del impuesto a la propiedad. La medida se votará en el marco de las elecciones generales.

Qué propone la Enmienda 3 de Florida sobre el impuesto a la propiedad

La medida, denominada oficialmente Save Our Homes from Excessive Property Taxes, ampliaría la exención homestead, que beneficia a quienes utilizan una propiedad como residencia permanente.

Para las personas que mantengan este requisito al 31 de diciembre de 2026 y establezcan o mantengan una vivienda que califique, la exención aplicable a los impuestos que no corresponden a los distritos escolares llegaría a US$150.000 desde el 1° de enero de 2027 y a US$250.000 a partir de enero 2028.

El monto de US$250.000 se ajustaría anualmente por inflación a partir de 2029. La medida no modifica de la misma manera los impuestos correspondientes a los distritos escolares.

Para quienes establezcan su residencia permanente en Florida a partir del 1° de enero de 2027, el beneficio sería diferente.

En principio, tendrían una exención de hasta US$50.000, también para los tributos que no corresponden a los distritos escolares, y podrían acceder al beneficio mayor después de cumplir cinco años bajo el régimen.

La propuesta también reduciría del 10% al 5% el límite anual para el aumento del valor imponible de determinadas propiedades que no califican como homestead.

Qué cambiaría para gobiernos locales de Florida con las exenciones

La Enmienda 3 también establece nuevas reglas para el uso de los ingresos obtenidos mediante impuestos a la propiedad por parte de condados y municipios.

El texto exige que esos recursos se destinen a determinadas categorías, entre ellas:

Seguridad públicaEducaciónInfraestructuraRecursos naturalesServicio de deudaBeneficios jubilatorios de empleados públicosGastos de operación y administración

Según Ballotpedia, la reforma tendría un impacto sobre los ingresos de los gobiernos locales. Sus estimaciones calculan una reducción de aproximadamente US$4.600 millones durante el período 2027-2028 y de US$8.400 millones durante 2028-2029.

El Florida Policy Institute, que se opone a la medida, proyecta un impacto mayor y estima una reducción de alrededor de US$12.000 millones.

El organismo advierte que una menor recaudación podría afectar la capacidad de los gobiernos locales para financiar servicios públicos.

Por qué DeSantis impulsó las exenciones del impuesto a la propiedad en Florida

De acuerdo con CBS News, DeSantis convirtió la reducción de los impuestos a la propiedad en uno de los objetivos de la sesión legislativa especial convocada en mayo.

La medida, aprobada por la Legislatura estatal y posteriormente habilitada para la elección general, fue incorporada a la boleta el 16 de junio.

DeSantis sostiene que el crecimiento de la recaudación de los gobiernos locales justifica una modificación del sistema. En sus argumentos a favor de la iniciativa, difundidos por CBS News, el funcionario planteó que los propietarios necesitan un mayor alivio frente al aumento de los valores inmobiliarios y de los impuestos asociados.

Qué necesita la enmienda para ser aprobada por los votantes en Florida

La Enmienda 3 necesita al menos el 60% de los votos para incorporarse a la Constitución de Florida. Ese es el umbral establecido para las reformas constitucionales sometidas a votación estatal.

Si obtiene el respaldo necesario en las elecciones del 3 de noviembre, la reforma entraría en vigor el 1° de enero de 2027.